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(中央社記者韋樞台北18日電)台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料,對照謄本資料顯示,前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下20樓,妻子葉淑汶買下18樓,2戶合計約新台幣6億元。
房仲表示,根據北市實價登錄資料,這2戶豪宅交易日期在2016年11月,分別位於20樓及18樓,20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元;18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,松山區近年推出不少新豪宅,其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口,位置良好,直線可達松山機場,雖然面臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題;在2017年7月北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。
郎美囡指出,綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料,20樓交易單價157.50萬列第3高,前2高價是2012年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元,及15樓每坪160.94萬元。
郎美囡表示,北市因祭出路段率加碼的豪宅稅,對高價住宅衝擊深,房價下探幅度更大,而高價住宅一般樓層越高、單價越高,本次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整對價格的影響,不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。
2016年底以來北市豪宅市場交易頻頻,住商機構副總經理劉明哲表示,台北市豪宅稅加成部分調整,解決稅負過高的疑慮,不動產市場盤整一年多,也讓議價彈性提高,有利於買方市場,而大陸方面對台商祭出肥咖條款,近期可能陸續有資金回流台灣,對高資產市場將有挹注。1060118
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雲林縣已婚的蔡姓男子與未成年少女小琪、2名友人到KTV唱歌,聚會結束後騎機車載小琪回家。未料蔡男過小琪家門而不入,提議帶小琪到海堤散步。被小琪嚴正拒絕,蔡男突然爆氣,猛掐小琪頸部並將她壓倒在地,造成小琪因缺氧短暫昏迷2、3次。她清醒後,發現蔡男仍掐著她頸部,苦苦哀求蔡男放手,才順利脫困。小琪除頸部瘀傷、臉部產生多處血點,還因缺氧產生夜間視力受損後遺症,家人發現她的傷勢後報警。
蔡男被依殺人未遂罪嫌起訴,一審法官認為蔡沒有殺人犯意,改依剝奪行動自由罪處有期徒刑6月;並審酌他犯後未矯飾犯行,並與小琪和解,有相當悔改表現,應無再犯之虞,因此宣告緩刑2年,期間付保護管束。
雲林地檢署上訴指出,蔡男以捏掐頸部手段妨害小琪行動自由,具極高度危險性,導致小琪因呼吸受阻而昏迷3次,與瀕臨死亡的加重結果,不過一瞬一線之隔。剝奪行動自由罪可處5年以下有期徒刑,法官量處有期徒刑6月,顯然失之過輕。
二審台南高分院認為,是否成立殺人罪,應以有無殺意為判斷要件,蔡男與小琪沒有夙怨,當日也沒爭吵,只是因為小琪想回家,蔡男不肯,衍伸出此案。另外,事發地點夜深無人,若蔡男確實欲置小琪於死,小琪何以能倖免?且小琪在審理中稱蔡男因她哀求而罷手,蔡男是否有殺人犯意,實非無疑。小琪在檢察官詢問時,也認為蔡男應該沒有要殺她的意思。
法官認為,蔡男沒有殺人犯意,原審判決無不當,因此駁回雲檢上訴,全案仍可上訴。
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